1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
35.5万円/㎡
前年比-6.5%
京都市南区
16.7万円/㎡
前年比-49.3%
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デルフィ西大路
京都府京都市南区吉祥院御池町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩10分
1990年築 / 7階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,161万円
40.9万円/㎡
1,466
1,929
2,393
2,856
AI査定結果
推定相場価格
2,161万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,929万円〜2,393万円
36.5万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月29日
デルフィ西大路
2,290万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 52.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,290万円 | 43.3万円 | 2階 | 52.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,230万円 | 42.2万円 | 2階 | 52.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,390万円 | 45.2万円 | 2階 | 52.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,999万円 | 34.1万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,230万円 | 42.2万円 | 2階 | 52.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,390万円 | 45.2万円 | 2階 | 52.84㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,580万円 | 44.0万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 2,200万円 | 37.6万円 | 6階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 40.6万円 | 6階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,980万円 | 45.5万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 2,590万円 | 49.0万円 | 2階 | 52.84㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | デルフィ西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,290万円 | 43.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | エルシティ西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,980万円 | 32.8万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/25 | グランメール西大路 京都市南区吉祥院西ノ庄西中町 | 西大路駅10分 | 1,580万円 | 35.2万円 | 44.85㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/19 | パズ京都西大路 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅4分 | 2,490万円 | 40.3万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルシエルJR向日町 京都市南区久世中久世町五丁目 | 向日町駅8分 | 2,049万円 | 33.3万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/22 | ディオフェルティ京都西大路 京都市南区唐橋大宮尻町 | 西大路駅4分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセランス向日町 京都市南区久世殿城町 | 向日町駅15分 | 1,890万円 | 34.6万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/01 | コスモ西大路 京都市南区吉祥院定成町 | 西大路駅12分 | 2,880万円 | 52.1万円 | 55.26㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/06 | 洛南スカイパレス 京都市南区唐橋芦辺町 | 十条駅15分 | 1,790万円 | 34.9万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/22 | ダイアパレス京都蒔絵町 京都市南区吉祥院蒔絵町 | 西大路駅22分 | 1,799万円 | 34.4万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.5%下落、京都市南区では49.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は京都市南区の平均と比較して159.3%割高です。
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